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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元云顶集团登录，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本云顶集团登录，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭云顶集团登录，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放云顶集团登录，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰云顶集团登录，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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本科阶段在不同地区存在一定差异，英格兰、威尔士和北爱尔兰的大多数本科专业实行三年制荣誉学位制度，苏格兰地区部分专业则为四年制。本科毕业生获得的荣誉学位通常根据学业成绩划分为一等学位、二等一学位、二等二学位和三等学位，该分级在研究生阶段申请中具有重要参考价值。硕士阶段学制相对集中，多数授课型硕士学制为一年，研究型硕士学制相对较长，强调系统性的学术训练与研究能力培养。

对初到英国的留学生而言，顺利完成落地后的各项安排，是开启学习生活的重要一步。首先需要解决通讯问题。为确保能够及时与学校及家人保持联系，不少学生会在出发前准备可在英国使用的电话卡，抵达后即可接入当地移动网络。同时，国内手机卡也应妥善保留，并提前开通国际漫游服务，以便在登录常用应用或进行身份验证时接收验证码。

【互动】

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全国人大常委会组成人员和列席人员充分肯定过去一年常委会的工作，普遍赞成报告稿。大家一致认为，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全国人大常委会坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，紧紧围绕党和国家工作大局依法履职、担当尽责，各方面工作取得了新进展新成效。依法履行保证宪法实施、加强宪法监督职责，修改村民委员会组织法、城市居民委员会组织法，作出关于设立台湾光复纪念日的决定，推进合宪性审查、备案审查工作，维护国家法治统一。加强重点领域、新兴领域、涉外领域立法，制定修改民营经济促进法、原子能法、对外贸易法、反不正当竞争法、民用航空法、网络安全法、国家公园法、法治宣传教育法等一批法律，审议生态环境法典、民族团结进步促进法、国家发展规划法草案并提请大会审议，集中开展法律清理。推进科学立法、民主立法、依法立法，着力提高立法质量，以良法推动改革、促进发展、保障善治。聚焦党中央重大决策部署和人民群众所思所盼所愿，实行正确监督、有效监督、依法监督，组织开展“十五五”规划纲要编制工作若干重要问题专题调研，加强财政经济工作监督云顶集团登录，完善监督法实施机制，增强监督工作针对性和实效性。学习宣传贯彻新修改的代表法，密切常委会同代表、代表同人民群众的联系，提高代表议案建议办理质效，支持和保障代表依法履职、发挥作用。积极开展人大对外交往，出席第六次世界议长大会等多边活动，主动宣介中国理念主张和成功实践云顶集团登录，更好服务国家外交大局。按照“四个机关”要求加强常委会自身建设，深化理论学习云顶集团登录，提高政治能力，改作风树新风云顶集团登录，不断提高履职能力和水平。

与会同志对修改完善报告稿、加强和改进人大工作提出了意见建议。大家一致表示，要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，践行全过程人民民主，落实全面依法治国部署要求，发挥国家根本政治制度优势，稳中求进推动人大工作高质量发展，为开创中国式现代化建设新局面作贡献。

【极速】

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3月1日至9日，30余位境内外网红大V将赴我国东南沿海，开展“感知幸福中国福建行”主题参访活动，在“八山一水一分田”间深度探寻“福”文化的内涵与时代价值。他们将走进福州三坊七巷，在白墙黛瓦间追溯“福”的源流；深入厦门经济特区云顶集团登录，见证“福”在民生改善中的生动实践；奔赴宁德，感受“福”在乡村振兴中的鲜活模样；在泉州“海丝”起点的烟火气中，品味“福”文化的包容与厚重。通过镜头与文字，他们将全方位展现福建在经济发展、文化传承、生态保护、民生改善等方面的成就，让“福满八闽”的故事跨越山海。

山海画廊，有福之地。福建自然资源禀赋得天独厚：大陆海岸线长3752公里，居全国第二；水产品人均占有量多年位居全国第一；森林覆盖率达65.12%，连续46年领跑全国。生态治理方面，筼筜湖成为“美丽中国”的经典样本——从昔日“臭水湖”蜕变为碧波白鹭的生态明珠，昔日“筼筜渔火”也以“筼筜夜色”的新貌重现。

爱拼会赢，有福之人。“八山一水一分田”孕育了“弱鸟先飞、水滴石穿”的奋斗精神。在习近平新时代中国特色社会主义思想的指引下，福建上下同心、久久为功，如期完成脱贫攻坚任务。站在“十五五”新起点，福建扎实推进巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，培育茶、果、渔等特色产业。2025年前三季度，脱贫人口及监测对象人均可支配收入达16461.18元，同比增长6.7%，增幅持续高于全省农民平均水平，实现完美蜕变。

古厝新韵，有福之城。福建既有千年交流的厚重底蕴，更涌动着高质量发展的活力。宋元时期云顶集团登录，泉州已是“海丝”重要起点；如今，依托多区叠加优势，经济持续健康发展；产业结构不断升级。尤其值得一提的是，福建正加速打造世界级锂电新能源产业集群，2025年宁德市锂电新能源产业产值突破3000亿元，成为全球最大聚合物锂离子电池生产基地，跻身全国先进制造业百强市前列。

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