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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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研究发现，当实验动物体内缺乏ApoD时，脑卒中后的血管屏障破坏情况更加严重，脑损伤明显加重；相反，当补充重组的ApoD后，血管屏障的完整性得到增强，脑组织损伤减轻，神经功能恢复更好。研究证实，ApoD确实在脑卒中后发挥着重要的保护作用，就像是血管炎症的“内源性刹车系统”，能够及时制止过度的炎症反应。

【互动】

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“人民法院紧盯跨境电诈、犯罪集团首要分子、针对老年人作案等重点情形，依法从严从重惩处，形成强力震慑。”汪斌介绍，此次发布的被告人余某波等14人诈骗案，被告人余某波曾实施过电信网络诈骗犯罪，潜逃境外后又组建窝点，纠集多人诈骗，系犯罪集团首要分子。其虽退赔7000余万元，但造成近3亿元损失，社会危害巨大，被顶格判处无期徒刑。

案情显示，被告人余某波伙同他人利用“创利丰金业”平台，虚构可进行黄金交易的事实，在境外组建诈骗窝点，纠集熊某钦、谢某等13人，针对中国境内居民实施电信网络诈骗。该犯罪集团成员伪装成资深投资者，通过社交平台批量添加被害人为好友，使用固定话术筛选后诱导其进入社交平台群组及直播间，发送虚假盈利截图，编造投资黄金可盈利信息，诱骗被害人在“创利丰金业”平台进行虚假的“伦敦金”交易。被害人投入的资金经第三方支付平台多次流转后进入平台控制的账户，余某波等人按比例分赃。一年内，该团伙造成1789名被害人损失共计2.8亿余元。

本案经山东省烟台市中级人民法院一审、山东省高级人民法院二审，现已生效。法院认为，余某波等14人以非法占有为目的，虚构投资盈利事实，骗取他人财物，数额特别巨大，均构成诈骗罪。余某波在境外组织、指挥诈骗，系犯罪集团首要分子，曾因诈骗负案在逃期间又组织实施同类犯罪，诈骗数额特别巨大，罪行严重沙巴足球滚球，虽有退缴违法所得、立功情节，但不足以从轻处罚，故以诈骗罪判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。熊某钦等人分别被判处十三年至二年不等有期徒刑，并处罚金。查扣在案的7381万余元财物按比例发还被害人。

“本案系跨境‘荐股引流+虚假投资’类电信网络诈骗案件，犯罪集团分工配合，以投资黄金‘高收益’为诱饵，利用被害人渴望盈利心理，通过伪装资深投资者、打造明星导师、制造盈利假象等方式，层层诱导被害人落入陷阱。”最高法在阐述案例典型意义时表示，人民法院坚持从严惩处跨境电信网络诈骗及犯罪集团首要分子，释放“有诈必打，虽远必究”的强烈信号。同时警示公众，陌生荐股、理财导师多为套路，投资理财应认准正规渠道，避免上当受骗。

【极速】

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已有证据表明，AI已导致某些科学相关领域的人员失业。随着AI翻译器的普及，美国翻译协会科学与技术部门的会员数，在不到两年半时间内锐减26%。部分译者被迫转型。例如，北卡罗来纳州的海梅·拉塞尔，此前的工作是翻译临床试验文件，如今已转型为医疗口译员，负责医患间的口头传译。谈及昔日同行沙巴足球滚球，有人甚至转行外卖骑手，令她唏嘘不已。

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