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同时，新政还支持了稳定居住群体的购房需求。政策调整前，对于从事城市基础服务、或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。此次“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居住证即有购房资格。“换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。”严跃进表示。

上海中原地产分析师卢文曦认为，此次新政对限购的优化，进一步扩大了覆盖面，可以满足多样化的刚性和改善需求。“现在只要有1年社保，就能至少买1套房子，不再做内外环线区分。”他告诉记者，当前中高端改善需求较为明显，尤其是新房或比较讲究地段的，政策精准释放这些买家的需求。而对于社保满3年的非沪籍居民，此前想改善住房条件通常是置换，先卖后买，现在则可以先买后卖，甚至直接购买第二套房子了。

卢文曦对此分析认为，提高公积金贷款额度，可以享受更低的贷款利率，降低贷款成本。“当前公积金利率远低于商业贷款，多贷公积金有利于减轻贷款压力。”他说，尤其是刚需买家，多购买总价300万以内的“上车房”，现在公积金贷款额度上限增至240万，可充分满足刚需买家的贷款需求。叠加此前就公布的多子女、绿色建筑等优惠举措，最高贷款额度可达到324万，能大幅减轻月供压力以及总的利息支出。不过需要说明的是，购房者最终的公积金贷款额度，要视其公积金账户余额等情况而定。

为支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

严跃进认为，此次“新七条”政策充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，具有惠及面广、精准施策的特点。综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度，在持续降低购房成本的同时豪彩vip，也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡，巩固当前楼市稳中向好的态势。

“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，我们认为，在促进各子市场交易活跃的同时，此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进举例说，如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房，入市节奏有望加快。“其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。据此，各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。”

在卢文曦看来，此次新政的出台，能进一步释放合理购房需求，将促进上海楼市的全年走向更加稳健。“我认为，上海楼市今年有良好的开局豪彩vip，配合此前的动迁安置房票试点、国企收购二手房等诸多举措，后续走向会更踏实。成交量稳步释放的背后，房价有望尽快走出底部。”他说，政策推进有序、落地平稳，有望进一步夯实市场向好趋势，助力楼市加快实现平稳健康发展。

【多元】

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上海黄浦区举行重大工程集中开工仪式，今年计划实现9个项目开工、9个项目完工，完成投资额430亿元；北京发布2026年重点工程计划，集中推进100个重大科技创新及现代化产业项目、100个重大基础设施项目和100个重大民生改善项目，以重大项目带动扩大有效投资；四川简阳空铁综合交通枢纽项目、天马大型轴承智能制造基地项目等一批重大项目加快推进……

哈尔滨新区先进装备智造产业园内，黑龙江瓷创新材料有限公司的生产线发出有节奏的轰鸣声。被誉为“工业牙齿”的立铣刀，是制造业不可或缺的切割利器。“我们专注生产极端环境用的高可靠性陶瓷立铣刀棒料，逐步扩展国内外市场。”哈尔滨工业大学材料科学与工程学院教授、公司董事长刘强的眼神中透着干劲儿，“今年我们计划立项多个新产品，在先进制造的赛道上全速冲刺。”

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目前，不少地区推行党员干部婚丧事宜报备制度，带动群众观念转变。宁夏党员干部带头签订《文明婚俗承诺书》，主动报备婚姻事项，践行简约婚礼；山东济宁市党员干部作为“新风宣传员”公开承诺儿女订婚“零彩礼”或低彩礼；广西百色市印发《关于全市党员干部带头开展移风易俗工作的意见》，要求广大党员干部在除陋习、树新风方面发挥模范带头作用；湖北麻城市将带头抵制高额彩礼纳入党员干部作风建设重要内容，建立“事前报备、事后报告、纪检监察、群众监督”的全链条约束机制，2025年以来全市党员干部子女“零彩礼”“低彩礼”结婚占比达80%……据不完全统计，已有20多个省区市将彩礼标准纳入干部管理细则。

“项老爹，听说你家要办喜事啦？咱们是老党员家庭，这喜事可得办得既体面又实在！”得知喜讯后，村“两委”和红白理事会上门拜访，与项家人面对面拉起了家常。几名熟悉政策的老党员帮着项家人一起算了3笔账：“先说经济账，18.8万彩礼加8桌酒席，一下就超过20万元，咱们普通家庭过日子还得长远考虑；再说人情账，今天你家办8桌，明天他家可能就得办10桌，人情越走越‘沉’，往后的负担重着哩；最要紧是感情账，小两口和和美美才是幸福，彩礼重了，反而给他们的新生活增添压力。”

说话间，他们还提起了村里几户“低彩礼、简婚礼”的人家，“你看老陈家，嫁女儿就简单吃顿饭，如今一家子照样甜甜蜜蜜！”身边人、身边事豪彩vip，如春风化雨，渐渐吹散了项家人心头的顾虑，项子香拨通了亲家的电话。暖心的是，这份简约的真诚，获得了亲家的深深认同。他们达成一致：真情与信任远胜金钱堆砌的排场，温馨和睦才是婚姻幸福的基石。最终，婚礼彩礼定为3万元，预定的酒席取消了，换成一场至亲围坐、谈笑晏晏的温馨家宴。

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