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【视频】

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同时，新政还支持了稳定居住群体的购房需求。政策调整前im电竞app官网，对于从事城市基础服务、或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。此次“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居住证即有购房资格。“换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。”严跃进表示。

上海中原地产分析师卢文曦认为，此次新政对限购的优化，进一步扩大了覆盖面，可以满足多样化的刚性和改善需求。“现在只要有1年社保，就能至少买1套房子，不再做内外环线区分。”他告诉记者，当前中高端改善需求较为明显，尤其是新房或比较讲究地段的，政策精准释放这些买家的需求。而对于社保满3年的非沪籍居民，此前想改善住房条件通常是置换，先卖后买，现在则可以先买后卖，甚至直接购买第二套房子了。

卢文曦对此分析认为，提高公积金贷款额度，可以享受更低的贷款利率，降低贷款成本。“当前公积金利率远低于商业贷款，多贷公积金有利于减轻贷款压力。”他说，尤其是刚需买家，多购买总价300万以内的“上车房”，现在公积金贷款额度上限增至240万，可充分满足刚需买家的贷款需求。叠加此前就公布的多子女、绿色建筑等优惠举措，最高贷款额度可达到324万，能大幅减轻月供压力以及总的利息支出。不过需要说明的是，购房者最终的公积金贷款额度，要视其公积金账户余额等情况而定。

为支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外）im电竞app官网，暂免征收个人住房房产税。

严跃进认为，此次“新七条”政策充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，具有惠及面广、精准施策的特点。综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度，在持续降低购房成本的同时，也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡，巩固当前楼市稳中向好的态势。

“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，我们认为，在促进各子市场交易活跃的同时，此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进举例说，如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房，入市节奏有望加快。“其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。据此，各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。”

在卢文曦看来，此次新政的出台，能进一步释放合理购房需求，将促进上海楼市的全年走向更加稳健。“我认为，上海楼市今年有良好的开局，配合此前的动迁安置房票试点、国企收购二手房等诸多举措，后续走向会更踏实。成交量稳步释放的背后，房价有望尽快走出底部。”他说im电竞app官网，政策推进有序、落地平稳，有望进一步夯实市场向好趋势，助力楼市加快实现平稳健康发展。

【多元】

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侦查专班以“揪出造假源头、查清产销全链条”为核心，迅速开展线索深度核查。公安与市场监督管理局工作人员分工协作，一方面，由民警走访核查货物流向，确认一批标注“畜禽混合饲料”的货物已运抵伽师县某村，且收货人与线索指向的可疑人员高度吻合；另一方面，由市场监督管理局工作人员凭借农资监管专业经验，核查涉案化肥品牌的正规资质与流通渠道，排除合法流通的可能性。

查清全部犯罪事实后im电竞app官网，伽师公安与市场监督管理局依法联合对该造假窝点开展现场查处。警方依法控制犯罪嫌疑人2名，市场监督管理局工作人员同步对涉案物品进行登记查封，重点核查假冒包装袋的商标侵权情况。此次行动共查封造假设备一批，扣押已灌装完成的“假冒化肥”1200余袋、未灌装的畜禽混合饲料2吨im电竞app官网，捣毁了这一以饲料冒充化肥的涉农造假窝点。

“饲料摇身变成‘名牌化肥’后被加倍售卖，这种造假行为具有一定的迷惑性，对广大农民的危害更是巨大。”办案民警指出，畜禽混合饲料与化肥的成分、功效截然不同，饲料核心作用是满足畜禽生长需求，根本不具备农作物生长必需的氮、磷、钾等关键营养成分。农民一旦购买使用这种“假化肥”，不仅白白耗费血汗钱，无法达到施肥应有的效果，还可能因饲料成分改变土壤酸碱度，导致农作物长势不良、减产甚至绝收，蒙受多重经济损失。

【互动】

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数据显示，长假期间约2400个内地入境旅行团接近8.4万人次访港，过夜行程占约74%。美丽华集团首席营运总裁陈宗彝表示，今年内地春节假期比往年长，加上各类盛事活动吸引旅客，集团旗下的两间酒店入住率分别达95%及90%。香港旅游业议会主席谭光舜表示im电竞app官网，预计整个春节假期内地及海外旅客数量同比各有约一成的增长，平均留港超过三晚。

【极速】

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“尽管汉麻纤维具有一定的天然抑菌能力，但对金黄色葡萄球菌、大肠杆菌等常见致病菌的抑制效果有限，难以满足医疗防护、高端纺织等对卫生安全要求高的应用场景。”中国农业科学院麻类研究所副研究员常丽说，为弥补这一不足，过去的研究和产业实践中im电竞app官网，常采用化学溶剂处理、物理涂层等方式对纤维进行改性，但这些方法往往伴随着新的问题。

“一方面是环保性不足，部分改性工艺依赖银离子或有机溶剂，与汉麻本身的绿色属性相悖；另一方面是机械性能损耗im电竞app官网，改性过程中容易破坏纤维结构，导致强度和柔韧性下降。”常丽表示，此前，团队也曾通过共价接枝技术将季铵盐抗菌官能团引入汉麻纤维，显著提升了抗菌持久性和耐洗性能，但工艺相对复杂im电竞app官网，且对纤维力学性能仍有一定影响。

“在应用性能上，汉麻纤维的吸湿排汗性是纯棉的3倍，透气性优异，抗紫外线能力强，可屏蔽95%以上紫外线，特别适合夏季服装、运动装备及户外场景。”常丽认为，如果能够在保持这些天然优势的基础上，通过绿色手段补齐抗菌短板，汉麻纤维有望在多个领域替代部分传统棉纤维和化纤材料，成为推动材料体系绿色转型的重要力量。

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